好消息来了!银保监会发文:受疫情影响这4类人房贷可延期

昆山看房网小编 | 2021/3/30 8:24:46 来源:房天下
核心概要:各行各业为了更加努力的控制疫情的发展,也都是在积极的配合和响应国家的号召。好消息来了!银保监会发文:受疫情影响这4类人房贷可延期,我们一起来了解一下吧。

武汉新型冠状病毒对于各行各业的影响是比较大的,对于房地产行业的影响也是显而易见的,很多朋友们都是贷款买房子,而如今受疫情的影响,很多朋友们只能足不出户,这样的话本月的收入肯定会受到影响,那么还房贷就成了很大的压力。那么哪4类人房贷可延期下面我们来了解一下吧。


一、哪4类人房贷可延期

2月1日,央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部委联合发文,推出30大举措,强化金融对疫情防控工作的支持。五部委文件强调,要保持流动性合理充裕,加大货币信贷支持力度,适当下调贷款利率,支持相关企业战胜疫情。这其中,如何下调贷款利率,会不会降息,备受关注。同样值得注意的是,五部委文件还明确了一点:房贷、信用卡可进行延期。

对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。房贷可合理延期,无疑是人性化的务实之举。

毕竟,疫情持续,受影响的不局限于武汉一地,受影响的也不只是湖北人民。可以说,全国各地、各行各业都无法独善其身,如何缓解疫情对于经济民生的冲击,无疑是当务之急。更关键的是,目前我国居民杠杆率已经超过60%,许多家庭近半收入都用来偿还房贷。


其实,早在疫情爆发之初,银保监会就已发文,指出“对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,可合理延后还款期限。”这一次,五部委文件更进一步,明确了可合理延期房贷的四类人群:

一是受感染人员,

二是疫情防控需要隔离观察人员,

三是参加疫情防控工作的人员,

四是受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

据《财经国家周刊》报道,目前,包括建行、工行、邮储银行在内的多家银行均已表示,若因疫情影响出现还款逾期,银行将一律不视为违约,不计入征信。具体如何操作,有待各大银行明确。作为当事人,则要保留疫情、抗疫、收入等相关证据,以免房贷偿还问题影响到征信。


二、办理房贷延期的注意事项有哪些

1、贷款年限最长不超过30年

借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、房贷延期需提前申请

借款人如需延期还款房贷,必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请,由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。如需延长贷款期限,因各分行的规定有所不同,建议您联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。


三、买房后怎么装修室内好看

1、采光。室内空间要有充足的采光量,人工光源是无法代替自然光源的,在室内空间设计时,最好少设计那些会遮光的隔断,不要采用毛玻璃。

2、通风。在室内设计中要确保道路的畅通,不要做太过的隔断,如果必须做隔断的话,需要考虑其通风效果。

3、隔音。在室内空间设计上,需要确保休息区域与活动区域不会相互影响,可以在隔断中加入加隔音绵,或者让卧室远离客厅。


4、环保。室内空间除了要采用那些比较环保的材料之外,还需要注意噪音污染与视觉污染,在客厅设计时,应考虑采用吸音材料,将噪音降到最低,在墙面的颜色上尽量不要选择那些对比度过大的颜色,这会个视觉造成一定的影响。

建议大家一定要注意做好疾病的预防工作,相信全国人民一起努力,能够很快的控制新型冠状病毒的传播。以上就是关于哪4类人房贷可延期的相关介绍,对于有房贷需要还的朋友们来讲,可以根据自己的情况来进行延期的办理,避免自己生活压力太大。

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