房产赠与其实不免费 房地产赠与公证手续三步骤

昆山看房网小编 | 2021/3/26 8:32:33 来源:房天下
核心概要:北京许多购房者都进入一个误区,认为房地产赠与公证手续过程中不需要任何费用,其实不然,在房地产赠与公证手续的过程中需要三个步骤,其中在缴纳公证费和契税的时候需要缴纳很多费用。

北京许多购房者都进入一个误区,认为房地产赠与公证手续过程中不需要任何费用,其实不然,在房地产赠与公证手续的过程中需要三个步骤,其中在缴纳公证费和契税的时候需要缴纳很多费用。


房地产赠与公证手续

房地产赠与公证手续

一、房地产赠与公证手续如何办理

(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及权证明,如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

(三)房地产赠与公证手续协议的主要内容应包括:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、房屋赠与公证费用是多少,怎么算

房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

此外,到房地产交易去办理房屋权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

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