征收房产税无法对存量房产生调控作用

昆山看房网小编 | 2021/3/26 8:28:09 来源:房天下
核心概要:随着国家房地产宏观调控的深入,征收房产税呼之欲出。征收房产税一定程度上打击投资性炒房。征收房产税能否对存量房调控作用呢?在电子科技大学2012年第二期EMBA学位开学典礼上,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示,现有的房产税是在过户时进行征税,只能对增量房进行调整,无法对存量房产生作用。

随着国家房地产宏观调控的深入,征收房产税呼之欲出。征收房产税一定程度上打击投资性炒房。征收房产税能否对存量房调控作用呢在电子科技大学2012年第二期EMBA学位开学典礼上,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示,现有的房产税是在过户时进行征税,只能对增量房进行调整,无法对存量房产生作用。


征收房产税无法对存量房产生调控作用

余斌在回答现场提问时表示,“让房屋回归住宅的本质是政府不可推卸的责任,而限购是目前最好的调控方法。”在多数大中城市执行限购政策的同时,上海、重庆也在进行房产税试点,“尽管目前有些进展,但不能给以过高的评价。”

他认为,现有的房产税是在过户时进行征税,只能对增量房进行调整,无法对存量房产生作用。如果借鉴国外对炒作房地产征收高额所得税,又容易催生阴阳合同。“在反复比较后,中国能够行之有效地打击房地产投资、投机需求的方法只有进行限购。在没有找到比限购更有效的政策前,都不会放松。”

6月份以来,国内多个城市房地产市场有所回暖。余斌认为,贷款利率下调,在降低购房成本的同时,也在一定程度上改变了对房价的预期,导致北京等部分热点城市的房价随着成交量的增加而回升。但他同时对待售房面积不足的问题表示了担忧,房屋后续供应量将有所下降,因此房价反弹的风险不容忽视。

“对房地产过于乐观和过于悲观都不正确。”余斌从两个方面进行了说明。一方面,中国正处在加速推进城镇化的时期,而可开发的土地资源有限,从供给和需求来讲,房地产仍然有相当的发展空间。但另一方面,日本房地产泡沫崩溃,导致连续20年经济低迷的前车之鉴,让政府决心遏制房地产泡沫,因此寄希望于房地产政策调整是不现实的。

无论是征收房产税,还是房地产市场的宏观调控。国家的初衷就是想引导房地产市场健康、有序、平稳的发展,让更多百姓大众不再为高房价而没有住房而烦恼。

相关阅读
恐影响房价!刚刚,昆山51家小区被点名
在昆山全面实行垃圾分类,严抓狠打的今天,竟还有人敢顶风作案!
4月起,这5种购房者有房也拿不到房产证,你位列其中吗?
买房的成本越来越大,这是许多人一生中最大的消费!这时候买房者一定要注意,房产证的办理问题,如果没有办理成功,相当于钱打了水漂!如果不小心碰到了这5类房子,真是即可气又可怕,因为在房产交易中,并不是你有钱买房,就可以拿到相应的房产证!在这里再次提醒大家,不要忽视房产证的办理,如果你遇到以下以下这5种情况,即便你有钱、有房!也拿不到房产证!
长三角一体化!环沪如何买房?限购、限贷、落户政策全梳理!
环沪地区主要有哪些? 到上海通勤方便吗? 都有哪些限购限贷政策? 各个区域都有哪些优势?
解密 为什么越来越多的人买房买花桥
上海的高房价让多少人望而生畏,然而,在这个隐藏区,却能够以均价2万就能买到一套房,越来越多的人,选择在这里买房置业,它就是花桥。
密集调控引楼市巨震!昆山这项目太猛,首开火.爆全城
房子,永远是大家绕不开的话题 结婚要买房,上学要买房,投资想买房… 因此楼市的一举一动 总是牵动着无数购房者的敏感神经
扩展阅读
  • 本地
  • 全国
  • 住房
  • 楼市
  • 二手房
  • 租房
  • 买房攻略
 
  • 昆山学区房手册推荐
  • 二手房买房攻略
  • 二手房免费在线评估推荐
  • 花桥二手房购房必读推荐
  • 购房工具大全推荐
 
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
昆山二手房
昆山房产信息网
昆山房产网
昆山地图
昆山租房信息
昆山房价
昆山租房网
工商认证
91国产精品超